A.不動産登記とは法務局という国の機関に備えてある登記簿に権利関係等を記録することです。すなわち、所有権というような目に見えないものを、誰の目にも見える形にするのが登記です。

A.民法１７７条には、取得した不動産の権利は登記したもの勝ちになっています。
すなわち、不動産を取得しても、他人に先に登記されると、その不動産の所有権は主張できません。

A.不動産の登記簿は、表題部（土地や建物がどこにあってどれくらいの大きさなのか・・・）と権利部（だれの所有で、どんな担保がついてるか・・・）に分かれており、前者が土地家屋調査士、後者が司法書士の業務分野になります。